Bolig- & Erhvevsudlejning

Ejendommen

Nem Investeringsjendom

Med sin kompakte størrelse og kombination af bolig- og erhvervsareal henvender Tilst Skolevej 18 sig til investoren, der ønsker en overskuelig ejendom med flere funktioner samlet på én adresse. Ejendommen ligger synligt ud mod Tilst Skolevej og består af en lav, sammenbygget bygningsmasse med et enkelt og funktionelt udtryk. Bebyggelsen er opført i 1976 og omfatter to registrerede bygninger med et samlet areal på 247 m², fordelt på 182 m² bolig og 65 m² erhverv. Der er registreret én boligenhed, mens erhvervsarealet aktuelt fremtræder indrettet som salon. Her findes et åbent kunde- og arbejdsområde, venteplads, samt tilhørende toilet- og vaskefaciliteter. Indretningen er præget af regulære rum, flotte gulvbelægninger og gode muligheder for at opdele de daglige funktioner. Grunden udgør 931 m² og er disponeret med direkte indkørsel fra Tilst Skolevej til et rummeligt, grusbelagt forareal. Her er mulighed for parkering ved bygningerne samt praktisk adgang for beboere, kunder og besøgende. De resterende udenomsarealer består blandt andet af mindre opholdsarealer og beplantede afgrænsninger, som skaber afstand til naboejendommene. Beliggenheden er i et etableret og blandet område af Tilst, hvor parcelhuse, tættere boligbebyggelse og lokale institutioner indgår side om side. Tilst Skole og dagtilbuddet Livstræet er begge placeret i det nære lokalmiljø, mens bydelens handels- og erhvervspræg især samler sig omkring Viborgvej og Anelystparken. Det lokale vejnet forbinder adressen med Viborgvej og de øvrige dele af Aarhus. Buslinje 3A betjener Tilst via blandt andet Tilst Vestervej og Haurumsvej og fortsætter gennem Aarhus midtby til Aarhus Ø. Samlet er der tale om et mindre investeringsaktiv for køberen, der prioriterer en håndterbar bygningsmasse, anvendte erhvervslokaler og registreret boligareal i en veletableret Aarhus-bydel.

Ejendomstype

Investeringsejendom

Areal

247 m²

Energimærke

C