Ejendommen
Boliginvestering i Brabrand – tre rummelige lejligheder og mulighed for at sætte dit eget præg
På Røgelvej 1 i Brabrand udbydes en overskuelig boligudlejningsejendom med 409 m² bolig fordelt på tre lejligheder. Her får du en ejendom med karakter, gode udearealer og mulighed for at tage aktiv del i udlejningen fra begyndelsen.
Lejlighederne er på henholdsvis 109, 147 og 153 m².
Ejendommen er oprindeligt opført i 1964 og har den klassiske 60’er-villas enkle arkitektur med gule mursten og store vinduespartier. Efter tidligere erhvervsanvendelse er bygningen ombygget til tre boliger. Indretningen byder på funktionelle planløsninger, lyse opholdsrum og detaljer som trægulve og ovenlys, der tilfører boligerne både atmosfære og særpræg.
Udendørs er der luft omkring bygningen med grønne partier, afskærmende beplantning og befæstede adgangs- og opholdsarealer. Muligheden for parkering på egen grund gør hverdagen nem for beboerne. Hertil kommer ekstra disponible kælderrum ud over det registrerede boligareal.
Beliggenheden i et etableret boligområde i Brabrand giver en god base med forbindelse til det øvrige Aarhus via Silkeborgvej og områdets kollektive trafik.
Røgelvej 1 er oplagt til investoren, der ønsker en mindre boligudlejningsejendom i Aarhus Kommune med blot tre lejemål og en konkret mulighed for at arbejde med ejendommens udlejning.
Kontakt Halberg & Olsen Erhverv for prospekt og fremvisning.
- Ejendomstype
- Boligudlejning
- Areal
- 409 m²
Ejendomsdata
- Anvendelse
- Række-, kæde- eller dobbelthus
- Boligareal
- 409 m²
- Grundareal
- 1.464 m²
- Byggeår
- 1964
- Antal lejemål
- 3
- Heraf bolig
- 3
Økonomi
- Lejeindtægt
- 450.372 kr.
- Driftsudgifter
- 80.505 kr.
- Nettoleje
- 369.867 kr.
- Afkast
- 5,69 %
- Pris
- 6.500.000 kr.
- Pris pr. m²
- 15.892 kr.