Markant og karakterfuld investeringsejendom med central beliggenhed i Fredericia

Ejendommen

Ejendommen rummer 6 boliglejemål på de øvre etager samt 2 erhvervsenheder i stueetagen.

Markant og karakterfuld investeringsejendom med central beliggenhed i Fredericia og en klassisk, bevaringsværdig facade, der bidrager positivt til gadebilledet.

Ejendommen rummer 6 boliglejemål på de øvre etager samt 2 erhvervsenheder i stueetagen og henvender sig til investor, der ser mulighederne i en solid byejendom med potentiale for yderligere værdiskabelse.

Boligerne fremstår generelt i fin og funktionel stand med lyse rum, gode planløsninger og flere velholdte køkkener og badeværelser.

Ejendommens boligarealer giver derfor et godt udgangspunkt for den fremtidige drift uden behov for en gennemgribende indvendig renovering. Ejendommen har samtidig et tydeligt udviklings- og forbedringspotentiale.

En køber skal påregne investeringer i den udvendige facade, herunder istandsættelse og af murværk, vinduer og tag. Hertil kommer de to erhvervslejemål i stueetagen, som bør istandsættes og moderniseres, før de igen kan fremstå attraktive over for nye lejere, det bør også undersøges om de kan omdannes til boliger.

Ejendommens klassiske arkitektur, centrale placering og kombinationen af bolig og erhverv gør den særligt interessant for den investor, der søger en klassisk byejendom med eksisterende boligkvalitet og et klart renoverings- og udviklingspotentiale.

Ejendomstype

Boligudlejning

Areal

618 m²