Enggade 4+8 – to centrale ejendomme i Vejle

Ejendommen

Samlet salg af Enggade 4A–C og Enggade 8 med 1.202 m² bolig og erhverv. Udbudspris 11.500.000 kr.

Disse attraktive boligudlejningsejendomme ligger perfekt placeret i det centrale Vejle, med gåafstand til byens pulserende centrum, hvor der kan findes et væld af indkøbsmuligheder, uddannelsesinstitutioner og det livlige cafémiljø.

Ejendommene sælges samlet, og fordeler sig således:

Enggade 4A-C: Består af et større erhvervslejemål, som aktuelt benyttes af sælger, hvorfor der i fremtiden skal findes en lejer til disse lokaler. Erhvervslejemålet er samlet ca. 700 m2, fordelt på ca. 350 m2 butiksareal med tilhørende baglokaler og ca. 350 m2 lager/værksted. Derudover består ejendommen af 4 lejligheder, hvoraf 3 af dem deler badeværelse og toilet. Lejlighederne er jf. BBR-arealet hhv. 123 m2, 59 m2, 55 m2 og 55 m2. Der er uoverensstemmelser mellem BBR-arealet og arealet på lejers lejekontrakter.

Enggade 8: Består af 3 lejligheder, som alle er udlejet. Boligerne er jf. BBR-arealet hhv. 60 m2, 76 m2 og 70 m2. Der er uoverensstemmelser mellem BBR-arealet og arealet på lejers lejekontrakter.

Udendørs byder ejendommene på en flisebelagt gård, der kræver minimal vedligeholdelse.

Her er en oplagt mulighed for investoren som ønsker en bynær ejendom, hvor man har mulighed for udvikling af ejendommene i takt med at lejemålene står ledige.

Ejendommen på Enggade 4, har været i samme families eje siden 1949, og der har været kunsthandel i lokalerne i stueplan i over 125 år.

Kommende køber gøres opmærksom på at sælger ikke har lavet indflytningssyn ved lejers indflytning.

For yderligere information samt en gennemgang af ejendommene, er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen Erhverv.

Ejendomstype

Projekt / udvikling

Areal

1.202 m²