Enggade 4A–C – bolig og erhverv i Vejle

Ejendommen

Centralt beliggende ejendom med 996 m² bolig og erhverv samt mulighed for egen anvendelse eller udvikling. Udbudspris 8.800.000 kr.

Denne attraktive boligudlejningsejendom ligger perfekt placeret i det centrale Vejle, med gåafstand til byens pulserende centrum, hvor der kan findes et væld af indkøbsmuligheder, uddannelsesinstitutioner og det livlige cafémiljø.

Ejendommen består af et større erhvervslejemål, som aktuelt benyttes af sælger, hvorfor der i fremtiden skal findes en lejer til disse lokaler. Erhvervslejemålet er samlet ca. 700 m2, fordelt på ca. 350 kvm. butiksareal med tilhørende baglokaler og ca. 350 m2 lager/værksted. Derudover består ejendommen af 4 lejligheder, hvoraf 3 af dem deler badeværelse og toilet. Lejlighederne er jf. BBR-arealet hhv. 123 m2, 59 m2, 55 m2 og 55 m2. Der er uoverensstemmelser mellem BBR-arealet og arealet på lejers lejekontrakter.

Udendørs byder ejendommene på en flisebelagt gård, der kræver minimal vedligeholdelse.

Her er en oplagt mulighed for investoren som ønsker en bynær ejendom, hvor man har mulighed for udvikling af ejendommen i takt med at lejemålene står ledige.

Ejendommen, har været i samme families eje siden 1949, og der har været kunsthandel i lokalerne i stueplan i over 125 år.

Kommende køber gøres opmærksom på at sælger ikke har lavet indflytningssyn ved lejers indflytning.

For yderligere information samt en gennemgang af ejendommene, er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen Erhverv.

Ejendomstype

Blandet bolig & erhverv

Areal

996 m²