Større investerings­ejendom i Skjern solgt for 127 mio. kr.

01

Opgaven

Halberg & Olsen Erhverv blev engageret af Duras A/S til at forestå salget af den samlede ejendomsportefølje på Stålvej 1 og 5 samt Bækgårdsvej 38 i Skjern.

Ejendommen består af ca. 40.000 m² kontor-, produktions- og lagerarealer på en samlet grund på 152.533 m² og anvendes af VELUX til produktion og udvikling.

Opgaven var at positionere en større specialiseret industriejendom over for relevante professionelle investorer og finde en køber, der kunne se værdien i kombinationen af en stærk international lejer, en langfristet lejekontrakt og ejendommens størrelse.

02

Vores arbejde

Halberg & Olsen gennemførte en målrettet salgsproces med fokus på professionelle danske og internationale ejendomsinvestorer.

Arbejdet omfattede blandt andet værdiansættelse, udarbejdelse af salgsmateriale, investoridentifikation, dialog og forhandling med potentielle købere samt koordinering af den efterfølgende transaktionsproces.

Ejendommens lange lejekontrakt med VELUX og lejers stærke økonomiske profil var centrale elementer i præsentationen af investeringscasen.

Processen førte til dialog med den norske ejendomsinvestor KMC Properties, som ønskede at udvide sin portefølje med større industri- og logistikejendomme med solide lejere.

03

Resultatet

Ejendommen blev i 2024 solgt til KMC Properties for 127 mio. kr.

Handlen omfattede ca. 40.000 m² bygninger og en samlet grund på 152.533 m².

VELUX fortsatte som lejer efter transaktionen, og salget blev en markant investeringstransaktion i området.

Salget er et eksempel på Halberg & Olsens arbejde med større investeringsejendomme, hvor en målrettet investorproces og kontakt til både danske og internationale købere kan være afgørende for at opnå den rette handel.