Fra projektgrund til udlejning af 223 boliger i Vejen

01

Opgaven

Projektet begyndte med udviklingen af et større areal i Vejen Syd med potentiale til et nyt boligområde.

Halberg & Olsen var gennem Halberg & Olsen Innovation involveret i udviklingen af projektet og arbejdet med at skabe det nødvendige plangrundlag for en større tæt-lav boligbebyggelse.

Projektområdet omfatter ca. 156.940 m² og blev planlagt med mulighed for opførelse af 223 boliger.

Efter udviklingsarbejdet blev projektet solgt til KLH Gruppen, som overtog grunden og den videre realisering af boligprojektet.

Halberg & Olsens rolle sluttede imidlertid ikke ved salget. I forbindelse med handlen blev samarbejdet videreført, og Halberg & Olsen fik ansvaret for den samlede projektudlejning af de 223 boliger.

02

Vores arbejde

Halberg & Olsen har således været med gennem flere faser af projektets værdikæde – fra projektudvikling og transaktion til markedsføring og udlejning.

Arbejdet har blandt andet omfattet:

• udvikling og strukturering af projektgrunden
• arbejde med plangrundlaget for tæt-lav boligbebyggelse
• salg af projektet til KLH Gruppen
• rådgivning omkring den efterfølgende udlejningsstrategi
• markedsføring af de enkelte etaper
• udarbejdelse af udlejningsmateriale
• annoncering på boligportaler og digitale medier
• drone- og videomateriale
• håndtering af henvendelser fra potentielle lejere
• fremvisninger og åbent hus
• kreditvurdering af lejere
• udarbejdelse og indgåelse af lejekontrakter
• løbende koordinering af indflytninger i takt med byggeriets færdiggørelse

Projektet er opdelt i flere etaper, så udlejningen gennemføres løbende i takt med, at boligerne færdiggøres.

03

Resultatet

Fra projektgrund til færdige lejeboliger

Resultatet er et af Halberg & Olsens største igangværende projektudlejningsprojekter med 223 nye boliger i Vejen.

Vejen Kommune beskriver projektet som et boligområde opdelt i fem delområder med forskellige typer tæt-lav bebyggelse. Boligerne opføres blandt andet i størrelser på 83, 98 og 100 m². Vejen Kommune

Interessen for boligerne har været betydelig.

De første fire etaper er allerede fuldt udlejet, mens Halberg & Olsen fortsat står for udlejningen af de efterfølgende boliger i projektet. Halberg & Olsen

Projektet viser samtidig værdien af at tænke ejendomsudvikling, transaktion og udlejning som én samlet proces.

Halberg & Olsen var med til at udvikle og sælge projektet til den investor og bygherre, som efterfølgende valgte os til at stå for projektudlejningen. Dermed følger vi projektet hele vejen fra jord og lokalplan til de færdige boliger og de kommende beboere.