30 nyopførte boliger på Havneøen solgt for 86 mio. kr.

01

Opgaven

Halberg & Olsen blev engageret i forbindelse med salget af Bygning E på Havneøen i Vejle – en nyopført boligudlejningsejendom med en markant placering direkte ved Vejle Fjord.

Ejendommen var udviklet af Havneøen E+G A/S, som var ejet af Kirk Property og NRE Real Estate Denmark.

Boligtårnet stod færdigt i 2020 og består af 30 lejligheder fordelt på syv etager. Lejlighederne varierer i størrelse fra ca. 71 til 177 m² og er placeret med udsigt til blandt andet Vejle Fjord, Fjordenhus og det nye havnemiljø.

Opgaven var at positionere en ny og fuldt udlejet boligudlejningsejendom over for relevante investorer og gennemføre en samlet transaktion af samtlige 30 ejerlejligheder.

02

Vores arbejde

Halberg & Olsen gennemførte salgsprocessen med fokus på investorer med interesse for nyere boligudlejningsejendomme med en attraktiv beliggenhed og et stabilt udlejningsgrundlag.

Ejendommen blev præsenteret som en samlet investering bestående af 30 moderne lejligheder i et af Vejles mest markante nye byområder.

Arbejdet omfattede blandt andet:

• strukturering af investeringscasen
• gennemgang af lejer- og ejendomsdata
• dialog med relevante investorer
• koordinering af dokumentmateriale
• forhandling af handelsvilkår
• udarbejdelse af købsaftale
• koordinering frem mod endelig overdragelse

En væsentlig del af casen var, at ejendommen allerede var færdigudviklet og udlejet, hvilket gjorde det muligt for køber at overtage en moderne boligudlejningsejendom med eksisterende lejere og løbende lejeindtægter.

03

Resultatet

Ejendommen blev solgt til en lokal investor for 86 mio. kr.

Handlen omfattede samtlige 30 lejligheder i Havneøen 7.

Boligtårnet har et samlet boligareal på ca. 2.754 m² og stod færdigt i 2020.

Ved salget var ejendommen fuldt udlejet. Det stemmer også med den offentlige omtale fra udviklerne, som beskrev salget som afslutningen på udviklingen og idriftsættelsen af projektet på Havneøen. nre.dk

Salget markerede samtidig afslutningen på Kirk Property og NRE Real Estate Denmarks fælles projekt på denne del af Havneøen.

Casen viser Halberg & Olsens arbejde med større boligudlejningsejendomme, hvor en investering består af mange individuelle ejerlejligheder, men skal struktureres og sælges som én samlet ejendomsinvestering.